특례보금자리론 신청방법 딱 1년간만 한시적 지원!

 

특례보금자리론이란

 

최근 금리가 빠르게 상승하면서 주택 실수요자 등 서민들의 대출 이자 부담을 줄여주기 위해 다양한 용도의 저금리 자금을 이용할 수 있도록 딱 1년간만 한시적으로 시행되는 제도입니다.

 

시중 은행들이 대출금리를 낮추면서 처음 정부에서 계획했던 금리보다 0.5%를 추가로 인하했습니다.

1월 30일(월) 신청 시작

 

 

○ 일반형 : 대출기간에 따라 10년에 4.25%에서 50년에 4.55% 까지 금리가 적용

○ 우대형 : 주택가격 6억원 이하 연 소득 기준 1억원 이하로 일반형조다 0.1% 금리우대

 

→ 전자약정 및 등기 시 우대금리 0.1%, 주택가격 6억원 이하, 소득 6천만원 이하의 한부모가족

장애인, 다문화가족, 다자녀가구는 0.4% 추가 금리우대가 적용 됨

 

→ 연소득 7천만원 이하의 결혼 7년 이내 신혼가구는 0.2%,

→ 연소득 8천만원 이하의 미분양주택 대출 0.2%,

→ 연소득 6천만원 이하 만 39세 이하 청년은 0.1%의 우대금리가 추가 되어서 모두 중복이 가능하기 때문에 추가로 0.8%까지 금리가 낮아집니다.

(최대 3.25% ~ 3.55%까지 금리 적용이 가능)

 

 

기존에 주택담보대출이 있으신 분들이 특례보금자리론을 신청하면 중도상환수수료가 면제 되고, 특례보금자리론을 중도상환하더라도 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

지원대상

○ 주택가격 : 주택 가격이 9억원 이하라면 소득제한 없이 최대 5억원까지 대출 가능

○ 우대금리 : 본인 및 배우자 소득자료 증빙이 필요

○ 소득 : 기존 보금자리론 (7천만원 이하)과는 달리 소득제한은 없음

○ 자금용도 : 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도 (임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분

○ 주택수 : 무주택자(구입용도), 1주택자(상환, 보전용도)가 신청 가능

 (대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 취급)

 

▶9억원 이하 주택 대상

 KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용

소득제한이 없어지면서 고소득자도 가능

구입용(매수), 상환용(기존 대출상환), 보전용(보증금 반화) 3가지 용도로 구분

무주택자, 1주택자 신청가능 (1주택자는 2년이내 처분 조건)

 

지원내용

- 대출한도 : 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있음

(LTV) 최대 70% (생애최초 주택구입자 80%) 내에서만 취급

 

- 실수요자 요건(주택가격 8억원, 소득 9천만원, 무주택자) 해당 시 규제지역 차감 적용을 배제)

차주와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 경우

 

- (DTI) 최대 60% 내에서만 대출이 취금 (단, DSR 미적용)

규제지역의 경우 10%p 차감 (단 실수요자 요건 해당 시 차감 적용을 배제)

 

자격

 

○ 아파트와 연립, 다세대주택, 단독주택의 가격이 9억원 이하여야 함

○ 우대금리를 적용받기 위해서는 본인과 배웅자의 소득증빙 자료가 필요(소득제한이 없음)

○ 주택구입과 기존 대출상환 그리고 임차보증금을 반환하는 용도로써 3가지만 해당됨

○ 무주택자는 주택 구입 용도로 신청할 수 있고 1주택자는 대출 상환과 임차보증금 반환 용도로만 신청가능

○  2주택자 이상은 신청 불가능 (단 일시적 2주택자가 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로는 신청가능)

 

 

신청방법

 

https://www.hf.go.kr/ko/index.do

| 한국주택금융공사

신청방법은 한국주택금융공사홈페이지(hf.go.kr) 및 스마트주택금융앱을 통해서만 신청가능합니다.

 

 

 

▶다른글 더보기

2023년 국가장학금 2차 신청기간